Longère rénovée de 70 m² à Dangeul avec dépendances et parcelle de 5860 m²
Longère rénovée de 70 m² à Dangeul avec dépendances et parcelle de 5860 m²
Description
Située à proximité du village, à 35 minutes du Mans et 17 minutes de Mamer. Cette charmante longère entièrement rénovée de 70 m² comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Elle offre deux chambres, un couloir desservant une salle d’eau, des toilettes avec lave-mains et une buanderie. Le bien dispose également d’une cave, d’une grande dépendance attenante, d’un second bâtiment en face de la maison et de combles entièrement aménageables. Chauffage électrique, menuiseries PVC avec volets roulants motorisés, assainissement collectif, fibre optique, le tout sur une parcelle de 5860 m² non clôturée. Ce bien est idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement. Honoraires inclus à hauteur de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1480 € et 2050 € (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 70 m² récemment rénovés, cette longère offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie tranquille ou un investissement locatif dans la région de Dangeul.
- La propriété est située à seulement 35 minutes du Mans et 17 minutes de Mamer, ce qui facilite vos déplacements tout en bénéficiant d’un cadre calme et rural.
- Sur une parcelle non clôturée de 5860 m², vous disposez d’un espace extérieur généreux, parfait pour un jardin, animaux ou projets d’agrandissement.
- Avec deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, une cave, une dépendance attenante, et un second bâtiment en face, vous avez tous les éléments pour aménager selon vos besoins.
- Le chauffage électrique, les menuiseries PVC avec volets roulants motorisés, l’assainissement collectif, et la fibre optique garantissent confort et modernité dans cette maison.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598323
- Prix: 148 400 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 5860 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
