Longère de 145 m² à rénover à Herlin-le-Sec avec garage et jardin
Longère de 145 m² à rénover à Herlin-le-Sec avec garage et jardin
Description
Charmante maison de village de type longère, à rafraîchir pour devenir un espace de vie chaleureux tout en conservant son caractère ancien avec ses poutres et ses tomettes. D’une superficie habitable de 145 m², cette propriété offre un potentiel considérable réparti comme suit : un rez-de-chaussée comprenant un grand salon avec cheminée à bois, une pièce avec coin cuisine, ainsi qu’un couloir menant à une buanderie, une salle de bain à rafraîchir, des WC indépendants et une chambre avec vue sur le jardin. À l’étage, aménagé dans les combles, se trouvent trois chambres idéales pour accueillir une famille. La maison dispose également d’une cave voûtée exceptionnelle. À l’extérieur, une cour avec dépendances, un jardin clos, un garage accessible depuis la rue complètent ce bien. Chauffée par une pompe à chaleur, la toiture est en bon état, mais quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Située à la campagne, tout en étant proche des commodités et de la route reliant Arras à la Côte d’Opale, cette longère représente une opportunité unique d’acquérir une maison authentique pleine de charme et de potentiel. Prix hors honoraires : 120 000 €, honoraires inclus de 6,25%. Classe énergie D, Classe climat B, avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 2404 € et 3254 € (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 145 m² offre un potentiel énorme avec 7 pièces, dont 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace personnalisé.
- Située à Herlin-le-Sec, à proximité d’Arras et de la Côte d’Opale, vous bénéficierez d’un cadre à la campagne tout en restant proche des commodités.
- La propriété inclut une cave voûtée, un garage de 1 place, un jardin clos et plusieurs dépendances, vous offrant un espace extérieur pratique et chaleureux.
- Le chauffage par pompe à chaleur et une toiture en bon état vous garantissent des coûts de rénovation maîtrisés, même si quelques travaux sont à prévoir.
- Au prix de 120 000 € hors honoraires, avec un coût énergétique estimé entre 2404 € et 3254 € annuellement, c’est une opportunité à saisir pour un investissement à la fois authentique et prometteur.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212336
- Prix: 127 500 €
- Surface du Bien: 145.00 m²
- Superficie du Terrain: 824 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 404 € - 3 254 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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