Charmante longère de 130 m² à Lannebert avec terrain et dépendance, idéalement située entre Paimpol et Lanvollon
Charmante longère de 130 m² à Lannebert avec terrain et dépendance, idéalement située entre Paimpol et Lanvollon
Description
Découvrez cette charmante longère avec vie de plain-pied de 130 m², située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Paimpol et 2 minutes de Lanvollon, sur la commune de Lannebert. Cette propriété comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Les combles non aménagés offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. En extérieur, profitez d’un terrain de 4265 m² avec un potager, une dépendance en pierre comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi qu’un garage équipé d’un portail électrique. Le bien dispose également d’un puits individuel, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une exposition sud-ouest. Le chauffage est au fioul. L’assainissement individuel est non conforme, mais la mise au tout-à-l’égout est prévue prochainement, ce qui évite une obligation de mise en conformité immédiate. La taxe foncière pour 2023 s’élève à 771 €. La consommation énergétique est évaluée à 282 kWh/m²/an, avec une émission de 74 kg CO₂/m²/an, et une classification énergétique en classe E, pouvant indiquer une consommation excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 2 770 € et 3 800 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations et consulter les photos, contactez l’agence Armor Côté Immobilier à Lanvollon.
En résumé
- Cette maison de 130 m² offre un espace de vie de plain-pied très pratique, avec 3 chambres, idéal pour une famille ou pour de la location.
- Son terrain de 4265 m², comprenant un potager, une dépendance en pierre, et un garage avec portail électrique, vous garantit un espace extérieur agréable et fonctionnel.
- Elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, optimisant la luminosité naturelle et la chaleur durant la journée.
- Le chauffage au fioul et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort thermique important, tout en restant simple d’entretien.
- Le prix, fixé à 166 080 €, inclut des prestations de qualité avec un potentiel d’aménagement extensif, notamment aux combles non aménagés.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3717773
- Prix: 166 080 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 4161 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 770 € - 3 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 080 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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