Maison 2 pièces en plain-pied avec jardin à Béziers, investissement ou résidence
Maison 2 pièces en plain-pied avec jardin à Béziers, investissement ou résidence
Description
Exclusivité : maison de 2 pièces en plain-pied avec jardin située à Béziers. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété sans copropriété offre environ 30 m² habitables comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une petite chambre et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un extérieur privatif de 35 m², sans vis-à-vis, équipé d’une climatisation réversible et d’un espace de rangement. Actuellement louée 500 € par mois hors charges avec un bail meublé débutant en avril 2024, le bien génère des revenus stables. La maison possède une faible consommation énergétique classée C (DPE) et GES B. Son prix de vente est de 91 000 € FAI, avec un loyer annuel potentiel de 6 000 €. Situé à 25 minutes de Narbonne et 45 minutes de Montpellier, ce logement offre une gestion simple et une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour continuer la location ou pour une résidence principale.
En résumé
- Cette maison de 2 pièces en plain-pied offre environ 30 m² habitables, avec un extérieur privatif de 35 m², sans vis-à-vis, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Elle est actuellement louée 500 € par mois hors charges, avec un bail débutant en avril 2024, ce qui assure des revenus stables dès l’achat.
- Son prix de vente est de 91 000 € FAI, avec un potentiel de loyer annuel de 6 000 € hors charges, représentant un rendement intéressant.
- La propriété bénéficie d’une classe énergétique C (DPE) et GES B, donc une faible consommation, ce qui réduit les coûts de gestion à long terme.
- Sa localisation, à seulement 25 minutes de Narbonne et 45 minutes de Montpellier, ajoute à sa valeur en termes d’attractivité et de potentiel d’avenir.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3985540
- Prix: 91 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Superficie du Terrain: 76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (7.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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