Maison à louer à Samazan avec 2 chambres et terrasse – Investissement rentable
Maison à louer à Samazan avec 2 chambres et terrasse – Investissement rentable
Description
Découvrez cette charmante maison située dans un village dynamique, à quelques minutes de l’échangeur autoroutier. Actuellement louée 550 € par mois, charges comprises, elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, profitez d’une terrasse idéale pour les moments de détente. La commune offre toutes les commodités telles que école, médecin et services de proximité, ce qui en fait un investissement locatif rentable avec un locataire en place. Frais d’honoraires de 7 % TTC. Disponible dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
En résumé
- La maison est louée 550 € par mois, charges comprises, avec un loyer supplémentaire de 12 €, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Elle se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec une surface habitable de 72,15 m², idéale pour un premier investissement locatif.
- La terrasse extérieure offre un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur, un plus apprécié pour la location ou la résidence principale.
- Située dans un village dynamique à seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier, la localisation est stratégique pour la mobilité et la qualité de vie.
- Son prix de 90 000 € avec un coût estimé d’énergie entre 850 € et 1200 € selon le DPE de classe D, représente une opportunité d’achat attractive dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4078454
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 72.15 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 100 €
- Honoraires TTC: 6 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
