Maison de ville avec garage, cour en plein centre de Belley
Description
Située en plein centre-ville de Belley, cette maison invite à la personnalisation avec un grand potentiel d’aménagement. Construite sur un sous-sol complet, elle offre un garage spacieux d’environ 54 m², idéal pour artisan, stockage ou création d’un espace supplémentaire. La partie habitable d’environ 74 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles accessibles par un escalier offrent une belle hauteur sous plafond et peuvent accueillir des pièces supplémentaires. À l’extérieur, une cour exposée plein Sud constitue un espace détente agréable. Sans charges de copropriété, cette propriété est une opportunité idéale pour aménager selon vos envies grâce aux travaux à prévoir. Points forts : grand garage de 54 m², cour privative orientée sud, combles aménageables, possibilité de créer deux logements pour un projet locatif rentable. Ce bien est classé énergie G, avec une consommation excessive estimée entre 1443 € et 1954 € par an, incluant abonnements, pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison située en centre-ville de Belley offre un grand garage d'environ 54 m², parfait pour artisan ou stockage, une rareté en zone urbaine.
- La surface habitable d'environ 74 m² comprend deux chambres, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et un WC séparé, avec des combles aménageables offrant de belles possibilités d’extension.
- La cour privative exposée plein Sud constitue un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
- Aucun charges de copropriété, ce qui vous permet de gérer votre bien en toute liberté et de réaliser facilement des travaux selon vos envies.
- La consommation énergétique est classée G avec une estimation annuelle de dépenses comprises entre 1443 € et 1954 €, ce qui vous donne une idée claire des coûts liés à l’entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4050967
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 98.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 443 € - 1 954 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
