Maison à rénover avec jardin et studio indépendant à Bergerac
Description
Située dans le quartier prisé des Vaures à Bergerac, cette charmante maison construite dans les années 1930 offre un beau potentiel de rénovation, alliant le caractère de l’ancien à un espace modulable. Établie sur un terrain arboré et entièrement clos d’environ 600 m², elle bénéficie de trois portails d’accès, dont un donnant sur un garage de 25 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux de 35 m² avec une hauteur sous plafond d’environ trois mètres, doté d’une cheminée. La maison comprend également une grande cuisine, une salle de bains avec WC séparés, une buanderie et un studio indépendant de 25 m² avec son jardin privé, idéal pour un projet locatif ou familial. À l’étage, deux chambres spacieuses avec parquet ancien et accès aux combles complètent ce bien. Technique et confort : double vitrage au rez-de-chaussée, volets battants en PVC, chaudière au gaz de ville, tout-à-l’égout. Pleine de charme, lumineuse et bien orientée, cette maison séduira par son beau jardin arboré et son fort potentiel d’aménagement.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite dans les années 1930, offrant un potentiel de rénovation important, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou investir dans un bien locatif.
- Elle est implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 600 m², avec trois portails d’accès, dont un pour le garage de 25 m², garantissant sécurité et praticité.
- À l’intérieur, un double séjour lumineux de 35 m² avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, complété par une cheminée, une grande cuisine et un studio indépendant de 25 m² avec son propre jardin privé, parfait pour un projet locatif ou familial.
- Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage au rez-de-chaussée, de volets battants en PVC, d’une chaudière au gaz et du tout-à-l'égout, assurant un bon confort et une gestion simplifiée.
- Son prix de 150 000 € hors honoraires, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 3 320 € et 4 500 €, et une classe énergie E, offre un excellent rapport qualité-prix pour une maison avec un tel potentiel dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205880
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129.94 m²
- Superficie du Terrain: 582 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 320 € - 4 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
