Maison à vendre à Bourbourg – Opportunité d’investissement locatif

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison actuellement louée (590 euros par mois hors charges) jusqu’au 30/04/2026 nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et séjour avec une cuisine aménagée ouverte, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Idéale pour un investissement locatif. Les honoraires TTC de 6,53% sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 75 000 euros. La maison dispose d’une classe énergie E et d’une classe climatique B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1390 et 1910 euros. L’ensemble des risques liés au bien est disponible sur le site Géorisques.

- La maison est louée actuellement 590 euros par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 30/04/2026, ce qui assure une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Le prix hors honoraires est de 75 000 euros, avec des honoraires de 6,53% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
- La surface est de 71 m², avec un rez-de-chaussée comprenant un salon séjour et une cuisine aménagée, et à l’étage deux chambres, parfait pour louer ou habiter.
- La classe énergie est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 1390 et 1910 euros, ce qui est à considérer pour l'exploitation à long terme.
- La proximité immédiate des commerces et écoles facilite la vie quotidienne et renforce l’attractivité de cet investissement.