Maison de plain-pied à rénover avec jardin à Canaples à 69 000 €
Description
À saisir sous compromis, cette maison de plain-pied à rénover est idéale pour un premier achat ou un investissement. Située dans la commune de Canaples, elle comprend un séjour/salon équipé d’un poêle à granulés récent, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une dépendance de 13 m² peut être reliée à la maison pour un agrandissement. Le ballon d’eau thermodynamique est récent, et la propriété dispose d’un jardin clos d’environ 400 m². Le prix de vente est de 69 000 € HAI, charges vendeur. La maison est orientée plein sud, sans terrasse ni balcon, et nécessite quelques travaux de rénovation. L’isolation thermique est classée F, avec une consommation énergétique élevée, estimée entre 759 € et 1028 € par an (sur 2021-2023). Le logement dispose d’un seul WC séparé, pas d’autres équipements comme l’air conditionné ou piscine. N’hésitez pas à consulter nos honoraires et les informations sur les risques via le site Géorisques. Contactez Patrick Verpillat, agent commercial, pour plus de renseignements.
En résumé
- Cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel intéressant avec ses 2 chambres et un séjour/salon équipé d’un poêle à granulés récent, idéal pour un premier achat ou investir dans un bien à remettre en état.
- Le jardin clos d'environ 400 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur privé, parfait pour jardiner ou recevoir.
- Son prix attractif de 69 000 € HAI, charges vendeur, en fait une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui cherchent un bien abordable dans la région de Canaples.
- La maison dispose d’une dépendance de 13 m² pouvant être connectée pour agrandir votre espace habitable, offrant de belles possibilités d’extension.
- Avec un classement énergie F et une consommation estimée entre 759 € et 1028 € par an, la rénovation peut également vous permettre d’optimiser la performance énergétique sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2949911
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 759 € - 1 028 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
