Maison à rénover de 95 m² à Dallet Mur-sur-Allier avec balcon et cave

Située dans le charmant village de Dallet à Mur-sur-Allier, cette maison de bourg de 95 m² habitables sur trois niveaux représente une excellente opportunité pour la rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. La propriété comprend environ 95 m² à aménager selon vos préférences, avec un caveau de 35 m² pouvant être transformé. Deux balcons exposés à l’est au premier et deuxième étage offrent une vue dégagée sur les volcans, profitant ainsi de la lumière naturelle. La maison, traversante est-ouest, possède une cave en sous-sol pour le rangement ou un espace technique. L’ensemble est à rénover intégralement, intérieurement comme extérieu-rement, avec une toiture neuve. Facile à entretenir, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant valoriser un bien à petit budget. Bien que non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage réglementaire, elle possède une taxe foncière faible de seulement 340 €. Située à 20 minutes de Clermont-Ferrand dans un environnement paisible et verdoyant, proche des berges de l’Allier, cette maison offre un fort potentiel. Pour visiter et découvrir tout son potentiel, contactez Manon Pradeau. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Avec ses 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre une belle surface de rénovation pour réaliser une résidence selon vos envies ou un investissement rentable.
- La maison comprend un caveau de 35 m², idéal pour du stockage ou un espace technique, avec deux balcons exposés à l'est qui permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les volcans.
- Située à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand dans un cadre paisible, proche des berges de l'Allier, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
- La toiture neuve et la possibilité de rénover entièrement intérieur et extérieur rendent cette propriété accessible à ceux qui cherchent un projet de rénovation avec un coût initial maîtrisé.
- La taxe foncière étant de seulement 340 €, cette opportunité représente un investissement intéressant pour un projet à petit budget ou une première acquisition.