Maison mitoyenne à Dourdan avec potentiel de rénovation, proche centre et commodités
Maison mitoyenne à Dourdan avec potentiel de rénovation, proche centre et commodités
Description
Cette maison mitoyenne construite dans les années 70 offre une surface de 113 m² répartie sur trois niveaux, présentant des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour revaloriser votre futur lieu de vie. Après une rénovation moderne, cette propriété dévoile un potentiel remarquable, avec un espace pratique et fonctionnel comprenant 3 à 4 chambres selon vos besoins, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes à chaque étage pour un confort quotidien optimal. Le dernier niveau d’environ 25 m², déjà équipé d’une salle d’eau et d’un dressing, constitue un véritable atout, pouvant accueillir une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou un univers personnalisé. Située à Dourdan, cette maison bénéficie d’un accès immédiat à pied à l’hypercentre avec ses commerces, pharmacies et écoles, ainsi que la gare et le centre-ville accessibles en environ 20 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. C’est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de rénovation ambitieux et sur mesure.
En résumé
- Cette maison de 113 m² répartis sur trois niveaux offre des volumes rares et une configuration idéale pour la rénovation, avec la possibilité d’aménager 3 à 4 chambres selon vos besoins.
- Le dernier niveau d’environ 25 m², déjà équipé d’une salle d’eau et d’un dressing, peut devenir une suite parentale ou un espace de travail, apportant une réelle flexibilité à votre projet.
- Située à Dourdan, elle est parfaitement située avec un accès à pied à l’hypercentre, aux commerces, écoles et pharmacie, et à seulement 20 minutes du centre-ville et de la gare, facilitant la vie quotidienne.
- Son prix de vente est de 211 000 EUR, avec un coût net vendeur de 203 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette zone pour un bien à fort potentiel.
- Construite en 1972, cette maison possède une consommation énergétique estimée à 285, classée en énergie « E », avec un faible taux d’émission de gaz à 62, ce qui peut être optimisé lors de votre rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3813548
- Prix: 211 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113.25 m²
- Superficie du Terrain: 90 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 828 € - 3 826 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 203 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 211 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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