Maison à vendre à Douzy avec piscine, jardin et potentiel de rénovation

Belle maison à rénover située à Douzy, d’une superficie d’environ 75 m², avec sous-sol complet, combles aménageables, véranda et piscine. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que écoles, pharmacie, médecins et boulangerie, à seulement 10 minutes de Sedan et de la Belgique. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un WC séparé et une véranda. Le terrain de 1000 m² borde un joli ruisseau, idéal pour les amateurs de jardinage avec sa serre. Le mode de chauffage actuel utilise une pompe à chaleur de 2024 équipée d’un ballon thermodynamique. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, avec une conformité d’assainissement. La taxe foncière s’élève à 1300 euros. La classe énergétique est en DPE E, confirmation d’efficacité énergétique. Dernière mise à jour du DPE prévue pour 2025. La maison est en bon état, sans travaux nécessaires, et offre un potentiel intéressant pour les projets de rénovation ou d’aménagement. Collegement une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une belle opportunité dans la région.

- Vous bénéficieriez d’une surface habitable d’environ 75 m², à rénover selon vos goûts, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Sedan et de la Belgique.
- La maison comprend 2 chambres, un salon avec cheminée, une véranda et un sous-sol complet, avec potentialité d’aménagement dans les combles.
- Le terrain de 1000 m² borde un joli ruisseau, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible, complété par une serre pour les passionnés de jardinage.
- En termes de confort, vous avez une pompe à chaleur récente de 2024 avec ballon thermodynamique, assurant un mode de chauffage efficace, avec une taxe foncière de 1300 euros.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un DPE classé E et une conformité d’assainissement, ce qui rend la propriété conforme aux normes en vigueur, prête à être rénovée pour réaliser votre projet.