Maison à vendre à Les Côtes-d’Arey – 125 m² à rénover avec jardin et garage

Maison de ville offrant une surface habitable de 125 m², située idéalement au centre du village avec un garage et un jardin privatif. Le terrain d’environ 500 m² comprend également des dépendances. La bâtisse dispose d’un plateau à rénover sur deux niveaux, avec des combles aménageables et une cave. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine, un séjour et un salon, tandis qu’à l’étage, il y a quatre pièces, une salle de bains, un WC et un dégagement. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour l’aménagement intérieur (salle de bains, cuisine), l’isolation, l’électricité et le système de chauffage. Les fenêtres face sud en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. La maison dispose d’un compteur d’eau et d’EDF en place. Classe énergie E et classe climat E, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 4595 € et 6218 € pour une utilisation standard, sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 125 m² habitable située en plein centre du village, ce qui garantit une proximité immédiate à toutes les commodités.
- Le terrain d'environ 500 m² avec dépendances offre un espace extérieur important, idéal pour profiter du jardin ou envisager des aménagements futurs.
- La bâtisse nécessite des travaux de rénovation intérieure, notamment pour la cuisine, la salle de bains, l’isolation et le système de chauffage, vous laissant l’opportunité de personnaliser entièrement votre futur habitat.
- Les fenêtres en PVC double vitrage face sud, équipées de volets roulants électriques, assurent une bonne isolation thermique et une gestion pratique.
- Le prix fixé à 189 000 € pour cette maison de ville, avec un potentiel de rénovation et un emplacement privilégié, représente une excellente opportunité d’investissement immobilier.