Maison 3 Faces à Pomas (11) avec Garage, Potentiel de Rénovation, Prix Abordable

Située au cœur du village de Pomas, charmant village viticole de l’Aude entre Carcassonne et Limoux, cette maison atypique à quelques vies de proximité offre un fort potentiel de rénovation. Érigée sur deux niveaux, la surface habitable est d’environ 60 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une kitchenette attenante à une pièce de vie, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre, complétée d’un WC séparé. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau. La maison, classée en passoire énergétique, nécessite une rénovation complète notamment sur l’isolation et l’électricité, ce qui constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Un garage non attenant, situé à environ 30 mètres, vient compléter l’ensemble. Ses atouts incluent une luminosité optimale grâce à sa configuration 3 faces, une architecture modulable, un environnement calme, et un secteur stratégique entre Carcassonne et Limoux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence principale après travaux ou un projet locatif. Prix : 45 000 € FAI. Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations, contactez Philippe Sauval. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est G, la classe climat D, avec une dépense annuelle estimée entre 2913 € et 3943 € selon la consommation. Le bien est soumis à des risques, consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 60 m², idéale pour un premier achat ou un projet locatif, située dans un village calme, entre Carcassonne et Limoux.
- Son prix attractif de 45 000 € FAI représente une opportunité pour repartir d’une base à rénover selon vos goûts et besoins.
- La maison possède 2 chambres, une pièce de vie avec kitchenette, un WC séparé et un garage non attenant, à seulement 30 mètres.
- La structure est atypique et modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en profitant d’une luminosité optimale grâce à sa configuration 3 faces.
- Enfin, il faut prévoir une rénovation complète, notamment sur l’isolation et l’électricité, mais cela vous permet d’adapter le logement à votre image et de valoriser rapidement votre investissement.