Maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges, 118 m², 4 chambres, terrain 700 m²
Maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges, 118 m², 4 chambres, terrain 700 m²
Description
Exclusivité NEO’S IMMOBILIER : Située à Saint-Macaire-en-Mauges, cette maison à rénover de 118 m² habitables comprend un hall d’entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un dégagement, quatre chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une réserve, un atelier, une cave et un garage. Le terrain d’une superficie de 700 m² offre un espace extérieur appréciable. Ce bien possède un certificat énergétique classe F, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 3840 € et 5240 € sur les trois dernières années. L’adresse exacte, la localisation précise, les vues ou autres éléments d’emplacement ne sont pas spécifiés. La maison datant de 1968 n’est pas équipée de mobilier, avec un chauffage au fuel, une cuisine équipée, un garage, une cave, mais sans ascenseur ni terrasse. Le prix de vente est de 160 500 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, dont 7% TTC d’honoraires. La maison ne nécessite pas de travaux, mais son classement énergétique F indique une consommation excessive d’énergie.
En résumé
- Cette maison à rénover offre 118 m² habitables, répartis sur un espace avec 4 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et un WC séparé, ce qui est idéal pour une famille ou pour des projets d'aménagement personnalisé.
- Située sur un terrain de 700 m², elle vous permet d'avoir un espace extérieur généreux pour profiter ou envisager des aménagements futurs.
- Le bien date de 1968, ne nécessite pas de travaux majeurs selon l'annonce, et dispose d’un garage, d’une cave, ainsi que d’une chaufferie et une réserve sous-sol, offrant de nombreuses options de rangement et de stockage.
- Son classement énergétique F et GES F indique une consommation d’énergie élevée, avec une dépense annuelle estimée entre 3840 € et 5240 €, ce qui représente une opportunité d’isolation ou de rénovation pour optimiser ces coûts.
- Le prix affiché est de 160 500 €, honoraires inclus, avec une commission de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif compte tenu de la superficie et du potentiel du bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237754
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 118.00 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 840 € - 5 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
