Investissez dans une maison divisée en deux logements loués à Usclas-d’Hérault
Investissez dans une maison divisée en deux logements loués à Usclas-d’Hérault
Description
Charmante maison divisée en deux logements locatifs, située dans un environnement calme et prisé, à proximité de Clermont-l’Hérault et des grands axes routiers, dans la commune d’Usclas-d’Hérault. La propriété d’environ 104 m² se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Le premier appartement d’environ 54 m² dispose d’un jardin privatif de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le second logement d’environ 51 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Chaque appartement possède sa propre entrée et ses compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Construite en 1900, cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine locatif dans un secteur paisible, avec une classe énergétique D et une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 2060 € et 2830 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. La propriété nécessite quelques travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Vous avez ici une maison d'environ 104 m², construite en 1900, répartie en deux appartements loués, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat.
- Le premier logement de 54 m² possède un jardin privatif de 34 m², un atout pour la qualité de vie des locataires ou pour augmenter la valeur globale du bien.
- Le second logement de 51 m² comprend deux chambres (environ 12 m² et 11 m²), une salle de bain, et un WC séparé, parfait pour maximiser votre rendement locatif.
- Les deux appartements disposent chacun de leur propre entrée et de compteurs individuels, simplifiant la gestion locative.
- La propriété est située dans un secteur calme, proche de Clermont-l'Hérault, avec une classe énergie D et classe climat B, et des dépenses énergétiques estimées entre 2060 € et 2830 € par an, incluant abonnements.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098551
- Prix: 194 990 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Superficie du Terrain: 34 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
