Maison à vendre à Marquette-en-Ostrevant, idéal investissement locatif

Sous compromis : Maeva et Mathilde vous proposent cette maison exceptionnelle à Marquette-en-Ostrevant, idéale pour un investissement locatif dans un secteur paisible. La maison offre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin avec une vue agréable, parfaits pour le confort quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain, conçues pour accueillir une famille. Un garage pratique est inclus, très recherché par les locataires, et cette maison est actuellement louée à 690 € par mois. C’est une opportunité d’investir dans un bien générant des revenus passifs, sans les contraintes de mise en location immédiate. Pour plus de détails sur le bail et le rendement, n’hésitez pas à nous contacter. La maison est classée énergie et climat en classe E, avec une estimation annuelle de consommation entre 2620 € et 3600 €. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de l’agent mandataire Maeva Jacquemot et Mathilde Pollin, agents indépendants, immatriculés au RCS de Valenciennes, avec une expérience de vente fiable et sérieuse. La mise en valeur de cette propriété s’inscrit dans une démarche professionnelle assurée par le réseau Dupont Immobilier.

- Cette maison située à Marquette-en-Ostrevant se vend 101 000 euros FAI, un prix compétitif pour un bien avec 3 chambres et un séjour lumineux.
- Elle est actuellement louée à 690 € par mois, ce qui garantit déjà un revenu locatif immédiat sans effort supplémentaire.
- La propriété comprend un garage, une terrasse et un jardin, des atouts majeurs pour attirer des locataires ou pour votre confort personnel.
- Elle possède uneSurface habitable de 91 m², avec une fosse d'entretien à prévoir, ce qui donne un potentiel de valorisation ou d'amélioration.
- Son classement énergétique en classe E, avec une consommation annuelle estimée entre 2620 € et 3600 €, vous permet de prévoir des coûts de fonctionnement maîtrisables.