Maison à vendre de 85 m² à Roubaix proche centre et Wattrelos

À proximité du centre-ville de Roubaix et de Wattrelos, cette charmante maison de 85 m² (95 m² habitables) en parfait état se prête parfaitement à une première acquisition ou à un investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez ses finitions soignées et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle forment un espace de vie agréable. Au premier étage, une grande chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire offrent confort et praticité. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou une colocation. La résidence est équipée de double vitrage, présente un état impeccable, et se trouve à proximité immédiate des stations de métro et tramway. La location possible est de 850 euros par mois. Située dans un secteur recherché, cette maison dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un GES classé C, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1080 et 1310 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Rapport sur les risques naturels et technologiques disponible. Bien clé en main, cette propriété représente une opportunité sûre pour un primo-accédant ou un investisseur. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

- Cette maison de 85 m², en excellent état, offre un espace de vie lumineux avec un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres réparties sur deux niveaux, parfait pour héberger une famille ou réaliser une colocation.
- Située à seulement quelques pas du centre de Roubaix et de Wattrelos, elle bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun tels que métro et tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son prix attractif de 99 000 euros, avec un potentiel de location à 850 euros par mois, en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable ou une première acquisition.
- Le diagnostic énergétique indique une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre et une consommation électrique annuelle estimée entre 1080 et 1310 euros, vous permettant de maîtriser vos coûts énergétiques.
- Son état irréprochable, associé à ses finitions soignées et ses fenêtres double vitrage, garantit un confort immédiat sans travaux à prévoir.