Maison de village avec jardin à Blanzac – Charente

Charmante maison de village située au cœur du village de Blanzac, cette résidence ancienne à rafraîchir offre de spacieux volumes et un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée donnant sur un salon / salle à manger, une cuisine équipée séparée, une chambre ou petit salon selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace. La propriété comprend également une cave accessible depuis le sous-sol, aujourd’hui reliée à un petit jardin à l’arrière, idéal pour profiter des belles journées. En outre, un second jardin d’environ 350 m², situé à proximité, vient enrichir ce bien. Le prix affiché est de 99 510 € honoraires inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires. La maison possède un système de chauffage électrique individuel, une cuisine séparée équipée, deux salles d’eau, deux WC, et une cave. La classe énergie est E et la classe climat C. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2917 € et 3948 € (abonnements compris) sur une période de trois ans. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. La maison nécessite quelques travaux de remise en état, ce qui représente une opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.

- Cette maison de village située à Blanzac, dans le centre, offre un fort potentiel avec ses beaux volumes et sa nécessité de travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de rénovation selon vos envies.
- Elle dispose de 3 grandes chambres lumineuses, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée équipée, et de 2 salles d’eau avec WC, permettant un confort quotidien adapté à une famille.
- La surface habitable est de 104 m², avec un sous-sol aménageable où vous trouverez une cave, et un petit jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours, complété par un second jardin d'environ 350 m² à proximité.
- Le prix de vente est de 99 510 €, honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée entre 2917 € et 3948 € par an, classée E en énergie et C pour le climat.
- La maison offre aussi un atout supplémentaire : un système de chauffage électrique individuel, une cuisine équipée séparée, et la possibilité de réaliser un projet de rénovation personnalisé tout en bénéficiant d’un environnement calme en Charente.