Maison de village à rénover avec dépendances à Donnemarie-Dontilly
Maison de village à rénover avec dépendances à Donnemarie-Dontilly
Description
Située dans la région de Donnemarie-Dontilly, cette maison de village de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de toutes commodités. Sur un terrain clos de 3013 m², elle propose un extérieur spacieux avec dépendances : une grange de 73 m² en retour, une grange ouverte, une remise, un cellier, un grenier, une autre grange et deux caves voûtées. La maison indépendante en bon état de gros œuvre nécessite des travaux de rénovation et comprend un hall d’entrée, deux accès, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, quatre chambres (dont deux à l’étage avec un palier), une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Le chauffage central électrique assure le confort, tandis que l’assainissement individuel est en place. La consommation énergétique est élevée avec une classe G, et le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 7 180 € et 9 770 €, abonnements compris. Idéal pour un projet de rénovation ou de développement immobilier dans un cadre calme et pittoresque, à proximité du Montois vallonné et boisé.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 3013 m², idéal pour un espace extérieur paisible et sécurisé, avec plusieurs dépendances dont une grange de 73 m² en retour, une grange ouverte, une remise, un cellier, un grenier, une autre grange et deux caves voûtées.
- La maison de village, indépendante et en bon état de gros œuvre, offre 139 m² habitables, comprenant 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains, une salle d’eau, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et deux entrées pratiques.
- Le chauffage électrique central assure un confort agréable, et l’assainissement individuel est déjà en place, ce qui simplifie l’installation.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 7180 € et 9770 €, avec une consommation classée G, ce qui peut représenter une opportunité de travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Sa localisation à 5 km de toutes commodités dans un village pittoresque du Montois vallonné et boisé en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement dans un cadre calme.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-124546
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 3013 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 697 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 180 € - 9 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 697
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
697 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms), donnemarie-dontilly région (5 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
