Maison T5 à vendre à Bras Long, L’Entre- Deux – Potentiel de rénovation

ARH Immobilier propose en exclusivité cette maison située dans le secteur recherché de Bras Long à L’Entre-Deux. Construite en 1986, cette maison à ossature en bois de type T5 d’environ 142 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un potentiel important pour rénovation. Nécessitant des travaux importants (électricité, ravalement), elle représente une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. La propriété permet de créer deux logements : un T2 lumineux de 54 m² avec entrée indépendante au rez-de-chaussée et un T4 de 88 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et grenier aménageable à l’étage. Édifiée sur une parcelle de 333 m², elle dispose d’un petit espace extérieur, de 4 places de stationnement, du tout-à-l’égout, d’une toiture en bon état, d’un chauffe-eau solaire Ténésol (2000) et d’un seul compteur électrique. La taxe foncière s’élève à 1 110 euros. La propriété se trouve dans un environnement calme et recherché, idéal pour une famille ou un projet locatif.

Les + : secteur calme, possibilité de diviser en deux logements, grenier exploitables, toiture en bon état, tout-à-l’égout, peu d’entretien.

- Cette maison de 142 m² habitables, construite en 1986, offre une structure en bois solide et la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif.
- Située sur une parcelle de 333 m² dans un secteur calme et recherché de Bras Long, elle dispose de 4 places de stationnement et d’un petit espace extérieur agréable.
- La propriété comporte un T2 lumineux de 54 m² avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, et un T4 de 88 m² à l’étage comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain, avec un grenier aménageable pour un potentiel d’agrandissement.
- Bien que nécessitant d’importants travaux de rénovation (électricité, ravalement), la toiture est en très bon état et le chauffage est assuré par un chauffe-eau solaire Ténésol de 2000, offrant une faible consommation énergétique.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1 110 euros, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour ce type de bien à fort potentiel.