Maison de village à rénover de 101 m² à Ligny-en-Cambrésis – Opportunité à saisir
Maison de village à rénover de 101 m² à Ligny-en-Cambrésis – Opportunité à saisir
Description
Découvrez cette charmante maison de village offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Construite en 1955, cette propriété mitoyenne d’un côté de 101 m² possède un espace intérieur à rafraîchir tout en bénéficiant de volumes généreux. Située dans un secteur calme et desservi, à proximité des écoles et commerces, elle se compose d’un séjour spacieux de 27 m², de trois chambres modulables pouvant accueillir une quatrième, ainsi que d’une cuisine équipée. La maison dispose également d’un garage, d’un grenier, d’une grande cave de 30 m², et d’un jardinet de 20 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage gaz et la toiture en ardoise sont en bon état, prêts à accueillir votre projet de rénovation. Estimez facilement le coût des travaux grâce à nos devis sur demande et projetez-vous en toute sérénité. Son prix attractif de seulement 99 500 € FAI en fait une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison.
En résumé
- Cette maison de village de 101 m² construite en 1955 offre un espace intérieur à rafraîchir tout en bénéficiant de volumes généreux, notamment un séjour de 27 m², idéal pour créer un espace convivial.
- Elle comprend 3 chambres actuellement, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, ce qui vous permettrait d’adapter l’espace à vos besoins, comme un bureau ou une chambre d'enfant.
- Le bien dispose d’un garage, d’un grenier, d’une cave de 30 m², ainsi que d’un jardinet de 20 m² avec terrasse, vous offrant un espace extérieur pratique et agréable.
- Son prix attractif à 99 500 € FAI en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans un secteur calme et bien desservi.
- La maison est équipée d’un chauffage gaz et possède une toiture en ardoise en bon état, vous permettant de débuter votre projet sans souci majeur; des devis de travaux peuvent être fournis pour maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237658
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 101.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
