Maison à rénover avec jardin à Nangis, 96 m², proche gare et commodités
Maison à rénover avec jardin à Nangis, 96 m², proche gare et commodités
Description
Située dans la région de Nangis, à seulement 10 minutes de la gare et de toutes commodités, cette maison villageoise à rénover est implantée sur un terrain clos de 485 m2 comprenant un jardin d’agrément. La propriété offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La maison possède une cave située sous l’ensemble du bâtiment, avec un chauffage central au gaz et l’assainissement tout à l’égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 4 210 € et 5 750 €, en tenant compte des abonnements, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Notez que le logement est classé en catégorie énergétique F, avec une consommation excessive, notamment une émission de gaz à effet de serre de classe G.
En résumé
- Cette maison de 96 m² à rénover possède un potentiel intéressant, située sur un terrain clos de 485 m², à seulement 10 minutes de la gare et toutes commodités à Nangis.
- Elle dispose de trois chambres, une salle de bains, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Son chauffage central au gaz garantit un confort thermique efficace, avec un assainissement tout à l’égout, ce qui simplifie les démarches administratives et évite des coûts supplémentaires.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 4 210 € et 5 750 €, ce qui vous permet d’avoir une visibilité claire sur votre budget futur, même si la consommation est classée F (énergie excessive).
- Idéal pour un projet de rénovation, cette propriété présente une opportunité d’investissement dans une zone recherché, avec un prix de vente à 169 000 €, négociable selon vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214806
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 485 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 210 € - 5 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nangis
- Code Postal 77370
- Quartier/Secteur Nangis région (10 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
