Maison de 130 m² avec dépendance et garage à Saint-Ciers-sur-Gironde

En exclusivité, cette maison de caractère à rénover de 130 m² est située au cœur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et services. Elle comprend une habitation sur deux niveaux avec une entrée, une cuisine spacieuse, un salon-salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage de 80 m² en parfait état, d’une dépendance en pierre de 50 m² aménageable en gîte, ainsi qu’un jardin arboré avec un puits fonctionnel. Parfait pour un projet familial ou un investissement locatif, toutes commodités accessibles à pied. Opportunité à saisir rapidement !

- La maison fait 130 m², répartis sur deux niveaux, avec un intérieur à rénover, offrant un gros potentiel pour personnaliser votre futur logement ou investissement.
- Elle dispose d’une dépendance en pierre de 50 m², aménageable en gîte, ainsi qu’un grand garage de 80 m² en parfait état, non attenant, idéal pour du stockage ou un atelier.
- Située au cœur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique avec les commerces et services à pied, facilitant votre quotidien.
- Le bien comprend 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC dont un séparé, et il est chauffé individuellement à l’électricité. Son année de construction remonte à

1975.
- Son prix attractif de 129 900 euros en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou une location, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.