Maison en pierres avec granges et potentiel touristique à Saint-Jean-d’Hermine

Située à Saint-Jean-d’Hermine, cette maison en pierres bien entretenue offre un espace généreux sur une parcelle de 4 533 m². Idéale pour les artisans, investisseurs ou projets touristiques, elle possède environ 127 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC, une cave et un dégagement. À l’étage, une troisième chambre en grenier vient compléter l’ensemble, avec la possibilité d’aménager deux greniers supplémentaires. À l’extérieur, profitez de deux anciennes granges (150 m² et 97 m² au sol), d’une dépendance avec serre et chaufferie, ainsi qu’une boulangerie avec four à pain fonctionnel, pour un charme authentique. La maison dispose également de deux accès distincts, facilitant l’aménagement selon vos projets. La toiture a été refaite en 2018, les menuiseries en PVC double vitrage (certaines en simple vitrage), et le chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. À rafraîchir selon vos goûts, cette bâtisse offre un potentiel élevé pour une résidence principale, un gîte ou un atelier artisanal. Prix de vente : 242 650 €, dont 12 650 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix net vendeur de 230 000 €. Les coûts énergétiques estimés annuels oscillent entre 2 970 € et 4 100 €, avec une consommation énergétique classée D (224 kWh/m²/an), et un gaz à effet de serre de classe E.

- La maison bénéficie d’un terrain exceptionnel de 4 533 m², offrant un espace rare pour des projets de développement ou d’agrandissement, avec deux accès indépendants pour plus de flexibilité.
- Elle possède environ 127 m² habitables, comprenant trois chambres, un séjour lumineux de 34 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et une cave, le tout à rafraîchir selon votre style.
- À l’extérieur, vous profiterez de deux anciennes granges de 150 m² et 97 m² au sol, d'une dépendance avec serre et chaufferie, ainsi qu'une boulangerie avec four à pain fonctionnel, idéal pour préserver l’authenticité ou développer une activité artisanale ou touristique.
- La toiture a été refaite en 2018, et le chauffage central au fioul couplé à un poêle à bois vous garantit un confort agréable.
- Prix d’achat fixé à 242 650 €, avec un potentiel de valorisation certain, surtout pour des projets de gîte, résidence ou espace artisanal, dans un secteur calme à proximité rapide des accès routiers.