Maison de ville avec potentiel à Souillac (46) – Rénovation et potentiel locatif

Exclusivité Stéphane Gounet – Maison de ville avec fort potentiel située à Souillac (46), à proximité du centre-ville. Ce bien immobilier authentique offre plus de 160 m² utiles, nécessitant quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, un studio à rénover avec cheminée en pierre, idéal pour un espace indépendant ou un local professionnel. Le premier étage, accessible indépendamment, comporte un appartement lumineux modernisé, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, séjour, et toilettes, équipée de double vitrage et pompe à chaleur. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, et de volumes atypiques sous pente. Les combles aménageables de près de 50 m² offrent une hauteur sous plafond importante et une lumière traversante. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse avec véranda surplombant une bâtisse en pierre, ainsi qu’un jardin suspendu avec vue dégagée sur la ville et le viaduc. Parfait pour une famille ou un investisseur, ce bien présente un fort potentiel locatif avec un studio indépendant, un appartement rénové, et des combles à aménager. La taxe foncière s’élève à 938 euros. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un emplacement privilégié, à prévoir éventuellement pour des travaux de rénovation. La description des risques est disponible sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville offre plus de 160 m² utiles avec un potentiel rénové, située à seulement quelques pas du centre-ville de Souillac, dans le

46.
- Elle comprend un studio à rénover avec cheminée en pierre, un appartement lumineux de 1er étage modernisé avec double vitrage et pompe à chaleur, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bain sous pente.
- Les combles de près de 50 m² sont aménageables avec une grande hauteur sous plafond et une lumière traversante, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de stockage.
- À l’extérieur, vous disposez d’une terrasse avec véranda, un jardin suspendu avec vue dégagée sur la ville et le viaduc, ce qui ajoute à son charme et à son ambiance paisible.
- La taxe foncière est de 938 euros, ce qui représente une opportunité d’acquisition pour un investissement, une famille ou un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif.