Maison bourgeoise avec dépendance et jardin à Harnes – 204 m² rénovés

Située en plein centre-ville de Harnes, cette maison bourgeoise partiellement rénovée de 204 m² habitables offre authenticité et volume. Elle comprend un hall d’entrée de 15 m² avec carreaux de ciment et escalier d’époque, un salon cheminée de 42 m² avec moulures et parquet, une cuisine équipée de 12 m², une salle à manger attenante de près de 20 m² donnant sur une grande terrasse et un jardin clos de 600 m² sans vis-à-vis. Le premier étage dispose d’un palier de 20 m², d’une salle de bain récente avec double vasques, douche italienne, baignoire et WC, ainsi que quatre chambres allant de 12 m² à 20 m², et une buanderie. Les combles aménageables de 70 m² offrent un potentiel pour créer des espaces supplémentaires. La propriété comprend une dépendance de 22 m², une cave de 35 m² et une seconde habitation attenante de 56 m², idéale pour un projet locatif, un gîte ou une activité professionnelle. La maison bénéficie d’un chauffage pompe à chaleur et de menuiseries sur-mesure installées en 2023, avec une excellente performance énergétique (classe C). Des travaux restent à prévoir pour parfaire la rénovation. Le tout est situé à proximité immédiate des écoles, commerces et du marché hebdomadaire, avec un accès facile vers les grands axes en moins de 10 à 40 minutes. Vente au prix de 259 900 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de 204 m² habitables, située en plein centre-ville de Harnes, offre un volume appréciable avec un hall de 15 m², un salon de 42 m² et une cuisine équipée de 12 m², le tout accessible directement sur une terrasse et un jardin clos de 600 m², sans vis-à-vis.
- Vous disposez de 4 chambres de 12, 17, 19 et 20 m², ainsi qu'une salle de bain récente de 9 m² avec double vasque, douche italienne, baignoire et WC, permettant d’accueillir famille ou invités dans un confort moderne.
- La surface des combles aménageables de 70 m² vous offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, qu’il s’agisse d’un espace de jeux, chambres ou bureau, selon vos projets.
- Un second logement de 56 m² attenants, idéal pour un projet locatif, professionnel, ou pour accueillir famille ou amis, vient compléter cette propriété déjà très fonctionnelle.
- Dernier point, la rénovation partielle réalisée en 2023, notamment avec un système de chauffage pompe à chaleur et des menuiseries sur-mesure, assure une excellente performance énergétique (classe C), tout en laissant la possibilité d’apporter quelques travaux pour parfaire l’ensemble.