Charmante maison ancienne rénovée de 150 m² avec dépendances à Tocane Saint Apré
Charmante maison ancienne rénovée de 150 m² avec dépendances à Tocane Saint Apré
Description
Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne de 150 m², en grande partie rénovée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos préférences. Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, un espace nuit confortable avec trois chambres spacieuses, desservies par un couloir menant à une salle de bain avec WC. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire, assurant une excellente performance énergétique. Des dépendances complètent ce bien, notamment un espace idéal pour un local professionnel, un atelier ou une activité indépendante. La maison possède également une jolie terrasse et un jardin plat clôturé avec un puits, sur un terrain de 1697 m². Située à seulement 10 minutes de Ribérac, 20 minutes de Marsac, 5 minutes de Tocane, et proche des commerces et écoles, cette propriété allie charme et praticité. Contactez Anne Delanchy pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 150 m², datant de 1948, a été majoritairement rénovée, offrant un intérieur chaleureux avec une pièce de vie de 53 m² et quatre chambres dont une suite au rez-de-chaussée.
- Elle dispose d’un jardin plat de 1697 m², clos et arboré, avec un puits, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible et privé.
- Le confort énergétique est assuré avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire, garantissant des performances énergétiques optimales, avec une classe énergétique C.
- En plus de la maison, vous bénéficiez de dépendances pouvant parfaitement faire office de local professionnel ou d’atelier, avec un total de 1697 m² de terrain.
- Située à 10 minutes de Ribérac, 20 minutes de Marsac, et 5 minutes de Tocane, cette propriété offre un excellent compromis entre charme, espace et accessibilité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3940290
- Prix: 232 514 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1697 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 514 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 514 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
