Charmante maison en pierre de 80 m² avec jardin à Argentan

Charmante maison ancienne en pierre de 80 m² habitables, située à 8 minutes d’Argentan dans un environnement calme. Elle dispose d’un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger de 14 m² et un salon traversant de 18 m² avec cheminée d’origine. La cuisine aménagée de 10 m² est adossée à une chaufferie équipée d’une chaudière à gaz et d’un ballon d’eau chaude électrique. Une dépendance aménagée de 11 m² offre une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre ou bureau, complétée par une petite pièce en étage pour rangement ou jeux. À l’étage, une chambre de 18 m² accessible par une pièce palière d’environ 10 m². L’extérieur propose un jardin clos de 879 m² avec un appentis pour deux véhicules, un atelier avec grenier aménageable, un petit box et un puits raccordé à la maison pour l’eau potable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le bien, mais la maison est habitable immédiatement. Assainissement collectif récent (tout à l’égout). Honoraires de 5% à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 125 000 €.

- Cette maison en pierre de 80 m² habitables est située à seulement 8 minutes d'Argentan, dans un environnement calme, idéale si vous cherchez tranquillité et authenticité.
- Le séjour lumineux de 14 m², combiné au salon traversant de 18 m² avec cheminée d'origine, offre un espace convivial et chaleureux.
- La dépendance de 11 m² avec salle de bain et pièce de 13 m², plus une petite pièce supplémentaire à l'étage, permet d'ajouter un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
- Le jardin de 879 m² est entièrement clos, équipé d’un appentis pour deux véhicules, d’un atelier avec grenier aménageable, d’un petit box, et d’un puits raccordé à la maison pour l’eau potable.
- Le prix hors honoraires est de 125 000 €, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, mais le bien est immédiatement habitable, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.