Maison de 75 m² à Auchal pour investisseur ou première acquisition
Description
Très jolie maison de 75 m² idéale pour un investisseur ou une première acquisition, nécessitant quelques travaux de rénovation. Elle comprend un séjour, une cuisine, un cellier, une cave, une véranda et des WC. À l’étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. L’extérieur offre une cour, un jardin et des dépendances, sans garage. La maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une toiture en bon état, du gaz de ville et d’une chaudière datant de 2014. Située dans un environnement boisé, cette propriété se trouve à Auchal, dans le département du Pas-de-Calais, avec une surface habitable de 75 m² et un terrain de 236 m², construite en 1949. Prix demandé : 69 000 EUR, avec un prix net vendeur de 63 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de 75 m², construite en 1949, offre un espace confortable avec deux chambres et un séjour, idéale pour un premier achat ou un investissement, à un prix attractif de 69 000 EUR.
- Elle dispose d’un terrain de 236 m² avec un jardin, une cour et des dépendances, ce qui est parfait pour profiter de l’extérieur tout en ayant un espace supplémentaire pour stocker ou aménager.
- La propriété est équipée d’une chaudière de 2014 et d’un système de chauffage au gaz, avec un tout-à-l’égout en bon état, vous assurant une gestion simple et fiable.
- La maison bénéficie d’un environnement boisé, avec une orientation plein sud, ce qui favorise la luminosité naturelle et un cadre paisible.
- Son faible coût de rénovation laisse prévoir un investissement rentable, avec une estimation de consommation énergétique en classe F, permettant d’envisager des améliorations pour réduire les coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3687600
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (9.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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