Maison ancienne à vendre à Beaumes-de-Venise – 58 m², bon potentiel d’investissement

Maison ancienne de 58,20 m² répartis sur trois niveaux, située dans un quartier calme à proximité des commodités accessibles à pied. Récemment rénovée avec soin, cette habitation conserve son authenticité en combinant matériaux d’époque et prestations modernes telles que menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée, salle de bain contemporaine et système d’assainissement conforme. Elle dispose de 2 chambres, 2 WC dont 1 indépendant, et des finitions soignées dans toutes les pièces. Actuellement louée 660 € par mois non meublée, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif immédiat, offrant une bonne rentabilité et une sécurité accrue. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien idéal pour un investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant des dépenses annuelles d’énergie estimé pour un usage standard se situe entre 400 € et 500 € selon les prix énergétiques en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 58,20 m² répartie sur trois niveaux a été entièrement rénovée tout en conservant son charme d’origine, avec des matériaux d’époque associés à des prestations modernes, comme le double vitrage en PVC et une cuisine aménagée.
- Elle dispose de 2 chambres et de 2 WC, dont un indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné.
- Investie à 660 € par mois, non meublée, cette propriété présente une opportunité d’investissement immédiate, avec une rentabilité potentielle intéressante.
- Sa localisation dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilite le quotidien et optimise l’attractivité pour la location.
- La maison a été construite en 1900, avec une consommation d’énergie estimée entre 400 € et 500 € par an, classée énergie B et climat A, garantissant une gestion énergétique efficace.