Maison ancienne à Gelos avec jardin, garages et fort potentiel de rénovation

Située au centre de Gelos, cette propriété datant des années 1880 est proposée au prix de 224700 €, avec une surface habitable d’environ 115 m² répartie sur deux niveaux, complétée par une extension récente exposée plein Sud. Elle comprend deux grandes chambres par étage, ainsi qu’une pièce vétuste de réserve, une cuisine séparée de 12.10 m² avec ouverture au Sud, une salle à manger lumineuse de 20.17 m² également orientée au Sud, une buanderie, une salle d’eau, ainsi que plusieurs chambres spacieuses. À l’extérieur, une cour goudronnée, trois garages attenants dont un double, et un jardin privé renforcent l’attractivité du bien, édifié sur une parcelle de 645 m² à zone PLUI UAc. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, notamment dans les chambres du rez-de-chaussée, avec un potentiel élevé pour personnaliser cette maison. Côté prestations, le chauffage au gaz avec chaudière récente, radiateurs en fonte, isolation en laine de verre, huisseries en bois avec survitrage, toiture en tuiles et extension en toit terrasse goudronné composent le confort de cette propriété. À proximité immédiate des commerces et services, cette belle opportunité allie cachet ancien et potentiel futur, idéal pour les amateurs de rénovation. Risques naturels à consulter sur le site georisques.gouv.fr. DPE : 258 kWh/m²/an, GES : E (50 CO2/m²/an). Le coût annuel moyen des énergies, abonnements compris, oscillant entre 2 716 € et 3 674 € selon les années 2021-2023, s’ajoute aux frais d’entretien. Présentée par Marie-Pierre Castaing, agent immobilier indépendante inscrite au RSAC sous le numéro 338 519 218, affiliée à l’agence REGM. Ouvert du lundi au samedi, de 9h à 19h30.

- Ce T2 situé à Avrille offre une surface de 41,57 m², avec une annexe supplémentaire de 6,23 m², ce qui vous permet d'avoir un espace de vie confortable et pratique.
- Il se trouve au deuxième étage, un emplacement idéal pour profiter d'une vue agréable tout en restant à proximité des commodités de la ville.
- La livraison est prévue pour octobre 2026, vous permettant de planifier sereinement votre acquisition en toute confiance.
- Le prix de cet appartement est attractif à 214 900 €, incluant un parking, un avantage considérable pour votre confort quotidien.
- La localisation à Avrille, dans la région de France, garantit une proximité avec toutes les infrastructures nécessaires, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.