Maison en pierre à vendre à Guipy, Corbigny – 117 m² avec terrain de 7691 m²

Située à Guipy, cette charmante maison en pierre de 117 m² offre un authenticité préservée avec ses matériaux anciens et son charme du vieux pierre. Organisée sur deux niveaux et mitoyenne sur un pignon, la bâtisse dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert et de plafonds à la française. Un salon d’environ 28 m² avec cheminée, un bureau (ou chambre), une salle d’eau avec WC, et une cave complètent cet espace. À l’étage, une mezzanine avec coin couchage, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables bénéficiant d’une isolation et d’un plancher offrent un potentiel d’agrandissement, notamment pour créer deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété comprend une chaufferie, un abri de jardin, ainsi qu’un terrain arboré d’environ 7691 m² avec une agréable vue environnante, un ruisseau longeant la propriété, une prairie, idéal pour se détendre dans un cadre paisible. Le chauffage central au fioul, les huisseries en simple vitrage, et l’assainissement collectif complètent l’équipement. La propriété est située à proximité de toutes commodités à Corbigny, comprenant commerces, pôle médical, écoles et gare SNCF. En option, une grange avec écuries et terrain d’environ 2280 m² est également disponible au prix de 32 000 euros. Offre idéale pour maison principale ou résidence secondaire, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1870 et 2590 euros, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 117 m², construite en 1948, avec un potentiel d’agrandissement en aménageant les combles isolés, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.
- Elle est implantée sur un terrain de 7691 m², comprenant une partie arborée avec une vue appréciable et un ruisseau qui longe la propriété, idéal pour profiter du cadre naturel.
- Le rez-de-chaussée propose un espace à vivre de 37 m² avec une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un salon d’environ 28 m², avec des matériaux anciens préservés qui apportent charme et authenticité.
- L’ensemble est équipé d’un chauffage central au fioul, avec des huisseries en simple vitrage, et bénéficie d’un assainissement collectif
- un système reliable et facile d’entretien.
- En option, une grange avec écuries et un terrain de 2280 m² est aussi disponible, offrant encore plus de potentiel d’aménagement ou d’investissement.