Maison ancienne de 44 m² avec jardin et parking proche de La Réole
Description
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cette maison de bourg à rafraîchir de 44 m² habitables se situe au cœur d’un village avec commerces et école. Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, et un WC. Un jardinette et un parking privé complètent ce bien. Le tout repose sur une parcelle de 1 a 59 ca, à seulement 5 km de La Réole. La maison dispose d’une chaudière à gaz pour le chauffage individuel. Son diagnostic de performance énergétique indique une classe F avec une consommation annuelle estimée entre 1510 et 2080 euros. Prix de vente : 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de bourg de 44 m² habitables se situe à seulement 5 km de La Réole, ce qui vous offre une localisation pratique tout en étant dans un environnement calme.
- Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 18.6 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau, et un WC, le tout sur une parcelle de 1a 59ca avec un jardinette privé et un parking.
- Le prix attractif de 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F avec une consommation estimée entre 1510 et 2080 euros, vous permettant d’anticiper vos coûts énergétiques.
- Située dans un village avec commerces et école, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
