Maison de 71 m² à Lezoux avec deux granges et potentiel d’investissement

À saisir rapidement à la sortie de Lezoux, cette charmante maison de 71 m² offre un potentiel intéressant avec deux granges en pisé dotées d’une belle hauteur sous plafond, une terrasse et un jardinet clôturé. La maison dispose de pièces de vie agréables comprenant un salon de 19 m² et une cuisine séparée équipée de 16,5 m². Elle comprend également deux chambres spacieuses, des combles aménageables pour maximiser l’espace, et une rénovation énergétique récente avec isolation et pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique. Une des granges est actuellement louée à 150 € par mois, idéale pour un investissement locatif ou pour agrandir la maison selon vos besoins. Située dans une zone calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer plus d’espace, étendre le jardin ou optimiser un projet d’investissement. Son extérieur clôturé assure une intimité appréciable. La maison, construite en 1850, dispose d’une facilité de stationnement avec deux places disponibles. Son classement énergétique est en classe C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 841 € et 1 140 € sur 2021-2023. La propriété est également conforme aux risques géologiques et environnementaux grâce au site Géorisques. Contactez votre conseiller TEAMFI, Valérie HERVÉ, agent commercial indépendante, pour organiser une visite ou pour plus d’informations.

- La maison fait 71 m² avec deux chambres spacieuses, idéale pour un primo-accédant ou un petit foyer, dans un secteur calme à Lezoux

63190.
- Elle possède deux granges en pisé avec une belle hauteur, dont une est déjà louée à 150 € par mois, ce qui peut générer un revenu supplémentaire.
- La rénovation énergétique a été réalisée récemment, avec isolation et pompe à chaleur, permettant de réduire vos coûts de chauffage et d’améliorer la performance énergétique.
- La propriété comprend une terrasse et un jardin clôturé, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Son potentiel d’agrandissement, combiné avec la possibilité d'augmenter le jardin ou d'investir dans la location, en fait une offre très flexible pour différents projets.