Maison à vendre à Limoges avec cave et terrain clos – Idéal primo-accédants ou investisseurs
Maison à vendre à Limoges avec cave et terrain clos – Idéal primo-accédants ou investisseurs
Description
Cette charmante maison des années 1930, mitoyenne des deux côtés, est idéale pour les primo-accédants ou investisseurs. Située dans un quartier calme proche de l’accès à l’A20, elle se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La propriété comprend également une cave de 33m², offrant un espace de rangement précieux. Le terrain clos et ombragé d’une superficie de 259m² facilite le stationnement dans la rue gratuitement. Ce bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’un classement énergétique F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1595 € et 2157 € par an. La vente est proposée au prix de 128 400 € FAI, avec des honoraires de 7 % à la charge de l’acquéreur. N’attendez pas pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette agréable maison située à Limoges.
En résumé
- Cette maison des années 1930, mitoyenne des deux côtés, est située dans un quartier calme proche de l’accès A20, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.
- Elle offre une surface habitable de 55m² avec une chambre, un bureau, une cuisine équipée et une salle d’eau, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
- Le terrain clos et ombragé de 259m² vous garantit un espace extérieur agréable, avec un stationnement facilité dans la rue gratuite.
- La cave de 33m² ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour optimiser votre organisation.
- Son prix de vente de 128 400 € FAI, avec un faible coût d’énergie (classe F) et des dépenses annuelles estimées entre 1595 € et 2157 €, en fait un bien à la fois accessible et économique à exploiter.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234982
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Superficie du Terrain: 259 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 595 € - 2 157 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
