Charmante maison en pierre XIXème à La Réole avec 6 chambres et grand jardin

L’agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose une charmante maison en pierre datant du XIXème siècle, d’une superficie d’environ 196m², située à proximité de La Réole, à seulement 5 minutes de la gare. Cette élégante demeure se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un vaste séjour très lumineux orienté sud-ouest avec cheminée ouverte, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace pouvant servir d’indépendant pour une activité professionnelle ou un deuxième logement avec accès séparé. À l’étage, un escalier vous mène vers 4 chambres modulables et une salle de bains. La propriété offre des prestations de qualité, notamment une alarme, des volets roulants centralisés, un chauffe-eau solaire, une chaudière à gaz neuve, un puits, ainsi que des abris de jardin. Le terrain clôturé et arboré s’étend sur environ 1600m², parfait pour profiter de l’extérieur. Le bien est vendu au prix de 196 000 €, honoraires inclus (soit 5.95% à la charge de l’acquéreur), avec une classe énergie D et une classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 3630 € et 4960 € selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre du XIXème, datant de 1869, offre une surface d'environ 196m², parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres réparties sur deux niveaux.
- Son terrain clôturé et arboré de 1600m² vous garantit calme, espace extérieur, et possibilités d’aménagements ou de jardinage.
- Elle dispose de plusieurs prestations modernes : volets roulants centralisés, chauffe-eau solaire, chaudière gaz neuve, ainsi qu’un puits pour plus d’indépendance.
- La configuration des pièces, avec une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux orienté sud-ouest, et un espace indépendant à l’étage, offre flexibilité et potentiel d’aménagement.
- Son prix fixé à 196 000 € (honoraires inclus) et ses faibles coûts d’énergie, estimés entre 3630 € et 4960 € par an, en font une opportunité intéressante pour un achat durable.