Maison à vendre à Marcigny avec garage, terrasse et 3 chambres – Opportunité primo-accédant
Maison à vendre à Marcigny avec garage, terrasse et 3 chambres – Opportunité primo-accédant
Description
Située dans le secteur de Marcigny, cette maison de caractère proposée par Axeylia Immobilier, agence membre du réseau Expertimo, est idéale pour un premier achat. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec une belle cheminée, une cuisine, une petite salle d’eau, une cave voûtée, un WC, un séjour et une kitchenette. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec dressing, une salle de bains et un WC. La propriété dispose également d’une cour, d’une terrasse et d’un garage, avec un chauffage individuel au gaz. Construite en 1830, elle offre une superficie d’environ 123,45 m², sur un terrain de 546 m². La maison est orientée sud-est, avec une classification énergétique D et une consommation de 234 kWh/m²/an. Le prix de vente est de 60 000 € net vendeur, soit 64 900 € honoraires inclus, charges vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle en 360 degrés ou pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison, construite en 1830, offre une superficie de 123,45 m² sur un terrain de 546 m², avec un agencement optimal pour une famille ou un primo-accédant.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon avec une cheminée, une cuisine, une petite salle d’eau, une cave voûtée, un séjour et une kitchenette, ce qui garantit des espaces pratiques et confortables.
- À l'étage, les trois grandes chambres, dont deux avec dressing, apportent un espace privé confortable, complété par une salle de bains et un WC.
- La propriété possède une cour, une terrasse orientée sud-est, ainsi qu’un garage, facilitant le stationnement et les espaces extérieurs pour profiter du soleil.
- Son prix de 64 900 € honoraires inclus, soit 60 000 € net vendeur, la rend très attractive compte tenu de sa superficie, de sa localisation et de ses nombreux atouts.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2753885
- Prix: 64 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 123.45 m²
- Superficie du Terrain: 546 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
