Maison 90 m² à Roubaix avec fort potentiel locatif – Idéal investisseurs
Maison 90 m² à Roubaix avec fort potentiel locatif – Idéal investisseurs
Description
Découvrez cette charmante maison construite en 1930, offrant un cadre de vie agréable et spacieux avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. La propriété est subdivisée en deux logements : un appartement de 50 m² et un autre de 40 m², ce qui lui confère un fort potentiel locatif, avec un loyer actuel estimé à 980 € hors charges et un potentiel de 1500 € après transformation en colocation. La maison est en bon état général, avec peu de travaux à prévoir. Elle bénéficie également d’une cave pour les espaces de rangement. Située à proximité immédiate de l’EDHEC et à moins de 10 minutes à pied du tramway, elle offre un accès facile aux commodités : crèche, école élémentaire, plusieurs restaurants, commerces, médecins, transports en commun, collège, hôpital et parc, tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le logement est chauffé par un système électrique individuel et dispose d’une cuisine américaine équipée. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour la consommation d’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Son prix hors frais d’agence est de 120 010 €, avec des frais d’agence de 5 990 € TTC, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 90 m² construite en 1930 se divise en deux logements de 50 m² et 40 m², offrant un véritable potentiel locatif.
- Le loyer actuel estimé est de 980 € hors charges, avec une possibilité d’atteindre 1500 € après transformation en colocation.
- La propriété est en bon état général, avec peu de travaux à prévoir, ce qui vous permettrait de rapidement la mettre en location ou de la valoriser.
- Située à proximité de l’EDHEC et à moins de 10 minutes à pied du tramway, elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur bien desservi.
- Son prix hors frais d'agence est de 120 010 €, avec des frais de 5 990 € TTC à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240604
- Prix: 126 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 632 € - 2 208 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
