Maison en pierre à vendre à Saint-Julien-du-Gua – Charme et potentiel en Ardèche
Maison en pierre à vendre à Saint-Julien-du-Gua – Charme et potentiel en Ardèche
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située dans un village atypique au cœur de Saint-Julien-du-Gua, en Ardèche. Construite sur trois niveaux, cette demeure authentique séduit par ses espaces chaleureux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon convivial, une salle d’eau avec WC. À l’étage mansardé, un bureau et une chambre. Un espace indépendant au rez-de-jardin comprend une kitchenette, un salon avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC. En sous-sol, une cave aménagée offre un espace supplémentaire propice à un bureau ou une activité. À l’extérieur, un jardin clos non attenant idéal pour un potager ou un espace de jeux. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec possibilité de créer deux logements. Ce bien plein de potentiel vous attend pour une visite sans tarder !
En résumé
- Cette maison en pierre de 100 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec un étage mansardé qui offre encore plus d'espace.
- Elle dispose d’un espace indépendant avec cuisine, salon avec cheminée à foyer ouvert, chambre et salle de bain, parfait pour accueillir des invités ou créer deux logements.
- La cave aménagée offre un espace supplémentaire utile en tant que bureau ou pour d'autres activités, tout en profitant d’un extérieur avec un jardin clos idéal pour un potager ou des jeux.
- Le prix de 115 000 € est compétitif pour une maison authentique en pierre, située dans un village avec un charme atypique en Ardèche.
- La maison est saine énergétiquement avec une classe énergie "F" et un coût d’énergie annuel estimé à 336 euros, tout en nécessitant éventuellement quelques réparations pour optimiser son potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 12:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4449049
- Prix: 115 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 290 € - 4 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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