Maison charentaise avec jardin et 3 garages à Saintes – Quartier recherché
Maison charentaise avec jardin et 3 garages à Saintes – Quartier recherché
Description
Située sur la rive droite de Saintes, dans le quartier prisé du Petit Leclerc de l’Abbaye, cette propriété comprend une maison charentaise de 67 m² avec un jardin, ainsi que trois garages attenants. La maison, construite en pierre de taille locale et ornée de cheminées anciennes, dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine dinatoire, d’un salon avec insert, et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres de 15 m² dont une avec salle d’eau. À l’extérieur, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, accompagné d’une remise de 20 m². Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau électrique, et raccordée au tout-à-l’égout. Les trois garages, attenants à la propriété, mesurent respectivement 19 m², 19 m² et 40 m², sans eau ni électricité. Idéal pour une résidence ou un investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et de l’élégante Abbaye aux Dames. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez une maison de 67 m² construite en pierre de taille, datant de 1850, avec deux chambres de 15 m² dont une avec salle d’eau, située dans un secteur très recherché à Saintes.
- La propriété comprend un joli jardin arboré, clos, sans vis-à-vis, et une remise de 20 m², parfait pour un espace extérieur privé ou une terrasse.
- Trois garages attenants, dont deux de 19 m² et un de 40 m², sans eau ni électricité, offrant un espace de stockage ou de parking supplémentaire.
- Le prix affiché est de 128 400 €, avec un prix net vendeurs de 120 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- La maison nécessite des travaux de rénovation et d’isolation, mais elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16997
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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