Belle maison en pierres avec jardin et dépendances à Thury (89520)

Située à Thury (89520), cette charmante maison en pierres, au cœur du village, allie authenticité et caractère avec ses tomettes et poutres apparentes. Elle dispose d’une entrée traversante menant à une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et un accès à une cave voûtée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un grenier aménageable au second étage. Un escalier extérieur donne accès à une troisième chambre. Un bureau indépendant est idéal pour une activité à domicile. La propriété comprend également une dépendance en pierre composée d’une grange et de trois écuries. Le jardin, à l’abri des regards, dispose d’une terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. La localité offre commerces (ouverture prochaine) et écoles, avec Saint Sauveur en Puisaye à seulement 10 minutes, où se trouvent toutes les commodités. Auxerre est accessible en 30 minutes, Paris en 2h15. La maison est vendue au prix de 127 500 euros. Elle possède une consommation énergétique classée F et un classement GES C, avec un coût annuel estimé entre 3210 € et 4370 € pour un usage standard. Ce bien n’est pas soumis à la copropriété. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère indépendante Karen Kiesser, spécialiste immobilier. Les diagnostics ont été réalisés le 27/05/2024. La propriété est située dans une zone à risques, consultables sur le site Géorisques.

- La maison se situe au cœur du village de Thury, dans une zone qui offre commerces et écoles à proximité, avec une ouverture prochaine de nouveaux commerces, idéal pour une vie pratique au quotidien.
- Elle possède une surface habitable de 132,21 m² pour un total de six pièces, dont trois chambres, une salle d’eau, deux WC, et une cuisine équipée, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- La propriété comprend également une dépendance en pierre avec une grange et trois écuries, ainsi qu’un jardin privé à l’abri des regards, parfait pour profiter de l’extérieur et des activités en plein air.
- La maison dispose d’un potentiel d’aménagement avec un grenier aménageable au 2ème étage et une troisième chambre accessible via un escalier extérieur, ce qui permet d’adapter le bien à vos besoins futurs.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie, entre 3210 € et 4370 €, indique une consommation énergétique classée F, un point à prendre en compte pour votre budget de fonctionnement.