Maison vigneronne à Villeveyrac avec jardin et potentiel de rénovation
Maison vigneronne à Villeveyrac avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Villeveyrac, au cœur du village, découvrez cette maison vigneronne de 311,79 m² située sur une parcelle de 419 m² avec un jardin d’environ 255 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée de 176,18 m² comprenant un garage, une cuisine d’été et une arrière cuisine d’été. Au premier étage, vous trouverez un espace de 66,23 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Les combles aménageables de 69,38 m² au deuxième étage offrent un fort potentiel d’aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation et offre de belles opportunités pour personnaliser votre futur logement ou créer un gîte ou un atelier dans un environnement privilégié. Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules. La propriété est chauffée au gaz et exposée sud-est. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 1598 € et 2162 € pour une utilisation standard, selon les données de 2021 à 2023.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison d’une surface habitable totale de 311,79 m², répartie sur deux étages avec une belle possibilité d’aménagement dans les combles de 69,38 m², totalement aménageables.
- La propriété est située sur une parcelle de 419 m², comprenant un jardin d’environ 255 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs ou envisager d’autres projets paysagers.
- Elle dispose d’un garage de 176,18 m² au rez-de-chaussée, avec un accès direct, plus la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules.
- Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre une opportunité unique d’adapter et d’aménager un espace à votre image dans un environnement privilégié : au cœur du village, avec une exposition sud-est.
- Le coût énergétique est estimé entre 1598 € et 2162 € par an, classe énergie D et classe climat D, ce qui reste raisonnable pour une propriété de cette taille et de cette configuration.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236500
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 311.79 m²
- Superficie du Terrain: 419 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 598 € - 2 162 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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