Maison rénovée avec logement indépendant et vue dégagée à St-Affrique

Située à proximité du centre-ville, cette maison lumineuse offre une vue dégagée avec une orientation sud-ouest. Elle comprend au premier étage un appartement rénové type T3 de 60 m² avec une terrasse de 15 m² idéale pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 22 m², une buanderie de 21 m², ainsi qu’un studio de 18 m² actuellement loué en courte durée à 40€ la nuit, offrant un bon potentiel de rendement locatif. La maison est bien isolée et économe en énergie grâce à une pompe à chaleur, des combles isolés en 2022, un double vitrage et une VMC installée en 2025. Construite sur l’ancien château d’eau, elle dispose d’une grande cuve en sous-sol, utilisable pour le stockage d’eau, une champignonière, une cave ou un espace de fabrication de fromage. Idéale pour un couple ou une personne seule recherchant la proximité du centre-ville et un revenu locatif complémentaire.

- Cette maison se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, avec une vue dégagée et une orientation sud-ouest, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Au premier étage, vous bénéficiez d’un appartement rénové de 60 m² avec une terrasse de 15 m², parfait pour profiter du soleil et du cadre extérieur.
- En rez-de-chaussée, un garage de 22 m² et une buanderie de 21 m² offrent un espace pratique, complété par un studio de 18 m² loué en courte durée à 40€ la nuit, ce qui peut générer un revenu locatif supplémentaire.
- La maison a été conçue pour être économe en énergie : pompe à chaleur, combles isolés en 2022, double vitrage, et VMC installée en 2025, ce qui réduit considérablement vos coûts de chauffage et de ventilation.
- Construite sur l’ancien château d’eau, elle possède une grande cuve en sous-sol pouvant servir au stockage d’eau ou à d’autres activités, un véritable atout pour diversifier votre usage ou activité.