Maison avec grand terrain et ateliers en Bourgogne proche Montbard
Maison avec grand terrain et ateliers en Bourgogne proche Montbard
Description
Située dans un petit village bourguignon à seulement 10 minutes de Montbard et 20 minutes de Semur-en-Auxois, cette maison de plain-pied propose une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables avec plancher pour du rangement. La propriété comprend aussi deux grands ateliers et deux granges, idéal pour une activité artisanale ou stockage. L’environnement est très calme et bénéficie d’une bonne exposition, parfait pour ceux recherchant sérénité et praticité. La maison est située à proximité de la gare TGV, à environ 1h03 de Paris, 35 minutes de Dijon, offrant un accès facile aux grandes villes. Le prix est de 85 000 EUR, avec une superficie habitable de 76 m², sur un terrain de 706 m². La maison dispose d’un chauffage central au fioul, classée énergie G et GES G, avec une consommation énergétique de 460 kWh. Un opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou familles en quête d’un cadre paisible avec de grandes dépendances.
En résumé
- Vous avez une maison de 76 m² habitables située sur un terrain de 706 m², avec deux grandes chambres et un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant.
- La propriété dispose de deux grands ateliers et de deux granges, offrant de multiples possibilités pour un artisan ou pour du stockage additionnel.
- Son environnement est très calme, avec une bonne exposition, idéal si vous recherchez la tranquillité tout en étant proche des grandes villes.
- La maison se situe à seulement 10 minutes de Montbard, 20 minutes de Semur-en-Auxois, et à environ 1h03 de Paris en train, avec la gare TGV à proximité.
- Son prix est attractif à 85 000 EUR, avec une consommation énergétique classée G (460 kWh), offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90512
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 460 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 800 € - 5 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 460
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
460 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
