Belle maison bourgeoise avec jardin, garage et terrasse à Estagel

Ancienne maison bourgeoise pleine de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une utilisation familiale ou comme investissement. Elle dispose d’un charme authentique avec des carreaux de ciment, une hauteur sous plafond de 2,60 m, une cheminée d’époque dont une en marbre fonctionnelle dans le salon. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m² pouvant servir de stationnement, atelier ou espace de stockage, donne un accès direct à un jardin d’environ 50 m² avec une dépendance. À l’étage, un espace de vie lumineux comprenant un salon de 18 m² avec porte-fenêtre, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 35 m², plusieurs chambres dont une parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une pièce de 9 m² sans fenêtre pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing. Le grenier aménageable de 70 m² offre la possibilité d’agrandir la maison pour une grande famille ou de créer un second appartement indépendant, idéal pour un projet locatif. Des travaux de rénovation (toiture, chauffage, rafraîchissement) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Située à Estagel, à seulement 25 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages, cette propriété bénéficie de commerces, écoles, médecins et diverses activités sportives et culturelles à proximité. Parfaite pour une famille recherchant espace, charme et extérieur ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec plusieurs logements possibles.

- Vous bénéficiez d’une maison bourgeoise pleine de cachets, avec un charme authentique : carreaux de ciment, hauteur sous plafond de 2,60 m, cheminée d’époque en marbre fonctionnelle.
- Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 70 m², idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage, avec un accès direct à un jardin d’environ 50 m² et sa dépendance.
- À l’étage, vous disposez d’un salon lumineux de 18 m², d’une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse de 35 m², plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant servir de chambre, bureau ou dressing.
- Le grenier aménageable de 70 m² permet d’envisager soit une extension pour une grande famille, soit la création d’un appartement indépendant pour un projet locatif.
- La propriété est située à 25 minutes de Perpignan et à 30 minutes des plages, dans un secteur offrant écoles, commerces, médecins et diverses activités, avec un potentiel de valorisation important après travaux de rénovation.