Maison avec studio indépendant et grand jardin à Evaux-les-Bains, 103 m²
Maison avec studio indépendant et grand jardin à Evaux-les-Bains, 103 m²
Description
Opportunité rare en plein centre-ville d’Evaux-les-Bains ! Située dans le quartier calme et recherché du Vieux Marché, cette maison mitoyenne de 103 m² offre un grand potentiel d’investissement ou de résidence. Composée d’une maison principale comprenant une cuisine ouverte sur salon, un bureau, trois chambres, une salle d’eau, et des WC séparés, ainsi qu’un studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et WC, elle permet différentes configurations de location ou de logement d’appoint. La propriété dispose également de dépendances : un garage, un atelier et trois caves. Le terrain exceptionnel de 1 006 m², plat et arboré, offre un espace de détente, un potager ou la possibilité de développer un projet extérieur. Confort & performances énergétiques : pompe à chaleur air/eau depuis 2017, DPE classé C, faible taxe foncière de 1 048 €, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour investisseurs avec possibilité de location annuelle ou saisonnière, ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. La ville thermale, dynamique et touristique, constitue un cadre idéal pour ce bien rare avec un grand terrain en cœur de ville.
En résumé
- Ce bien offre une surface habitable de 103 m², comprenant une maison principale avec 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour location ou logement d’appoint.
- Le terrain exceptionnel de 1 006 m², plat et arboré, est un véritable atout en plein centre-ville, offrant un espace calme et pouvant accueillir un potager, un espace détente ou un projet extérieur.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau depuis 2017, garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, tout en bénéficiant d'une faible taxe foncière de 1 048 €.
- Avec une valeur de 119 900 €, ce bien présente un fort potentiel d’investissement locatif, notamment saisonnier grâce à la proximité des thermes, ou comme résidence principale avec revenus complémentaires.
- La présence de dépendances telles qu’un garage, un atelier et trois caves augmente significativement les possibilités d’aménagement ou de stockage, renforçant la valeur globale de cette propriété rare.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3265313
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 1006 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 706 €
- Honoraires TTC: 7 194 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Evaux les bains
- Code Postal 23110
- Quartier/Secteur Evaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
