Maison 3 chambres avec terrain à Saint Clément de la Place – Opportunité à saisir
Maison 3 chambres avec terrain à Saint Clément de la Place – Opportunité à saisir
Description
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied avec trois chambres, idéale pour accueillir une famille, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un sous-sol complet comprenant une pièce chauffée polyvalente, une cave, une chaufferie et un garage. Le terrain de 612 m² offre un espace verdoyant parfait pour les activités extérieures ou les moments de détente. Construite en 1974, cette propriété bénéficie d’un chauffage au gaz individuel, de deux places de stationnement et d’un emplacement orienté à l’est. À proximité des communes d’Angers, Beaucouzé et Saint-Léger-de-Linières, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat résidentiel ou familial.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux avec un séjour équipé d’une cheminée, parfaitement adapté aux soirées cocooning, et une cuisine indépendante à personnaliser selon vos goûts.
- Elle comprend quatre chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un sous-sol total divisé en une pièce chauffée, une cave, une chaufferie et un garage de 2 places, offrant un grand potentiel d’aménagement.
- Le terrain de 612 m², orienté à l’est, permet de profiter d’un extérieur verdoyant idéal pour des activités en famille, des barbecues ou simplement pour se détendre au soleil.
- Avec une année de construction en 1974, cette maison dispose d’un chauffage au gaz individuel, vous assurant un confort thermique efficace durant toute l’année.
- Son prix de vente de 190 000 EUR (net vendeur 180 000 EUR) représente une excellente opportunité dans un secteur recherché, à proximité des communes d’Angers, Beaucouzé et Saint-Léger-de-Linières.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196512
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 612 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 097 € - 4 191 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
