Maison bohème à Alès avec vue panoramique et grand terrain de 3513 m²
Description
Maison de style bohème située à Alès, offrant une vue panoramique exceptionnelle dans un environnement naturel et paisible. Perchée sur un terrain aménagé en terrasses de 3 513 m², cette propriété invite à la contemplation et à la détente. Elle dispose d’un potentiel rare, notamment la possibilité d’aménager un gîte ou un espace d’accueil grâce à un studio indépendant, idéale pour un projet touristique ou un mode de vie serein. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC, un séjour de 15 m², et bénéficie d’un chauffage individuel avec climatisation. Sa grande terrasse exposée sud offre une vue imprenable, parfait pour profiter du cadre bohème et intime. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété allie tranquillité et proximité, idéale pour les amoureux de randonnées et de paysages ouverts. Un grand garage, une cave (possibilité d’agrandissement) et des prestations de qualité complètent cette opportunité unique. Contactez Françoise Mazaudier pour découvrir cette maison qui inspire et séduit immédiatement.
En résumé
- Vous avez ici une maison datant de 1950, bénéficiant d’un terrain de 3 513 m², aménagé en terrasses, avec une surface habitable de 98 m² et un séjour de 15 m².
- Elle comprend 3 chambres, une salle d’eau, un WC, avec un chauffage individuel et la climatisation, offrant un confort moderne.
- La propriété se situe à seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès, combinant tranquillité et commodité, dans un secteur recherché pour les amateurs de randonnées et de beaux paysages.
- Son potentiel est remarquable : possibilité d’aménager un gîte ou un espace d’accueil dans le studio indépendant, avec une cave et une grande terrasse pour profiter pleinement du panorama.
- Le prix affiché est de 185 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D et une consommation estimée de 206, ce qui garantit une performance énergétique correcte pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3637413
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 3513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
