Maison à vendre à Tonnay Charente avec grand jardin et potentiel
Maison à vendre à Tonnay Charente avec grand jardin et potentiel
Description
Située dans un hameau calme en sortie de Tonnay Charente, cette charmante maison charentaise offre un potentiel d’aménagement de plus de 150 m². Elle dispose de dépendances, d’un garage et d’un jardin spacieux de plus de 1000 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. La propriété est vendue avec des honoraires à la charge du vendeur. Son classement énergétique est en classe E, tout comme son classement climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 2019 € et 2731 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison est située dans un hameau calme en sortie de Tonnay Charente, offrant un environnement paisible pour y vivre ou comme résidence secondaire.
- Elle dispose d'un potentiel d’agrandissement de plus de 150 m², ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser et d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le bien comprend des dépendances, un garage, et un vaste jardin de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l’extérieur, jardiner ou accueillir des amis.
- Le prix de cette propriété est fixé à 153 700 €, avec une consommation énergétique estimée entre 2019 € et 2731 € par an, classe énergie et climat en E.
- En tant qu’investisseur ou acheteur, vous bénéficiez d’un bien avec un potentiel évident, dans un secteur calme, à un prix compétitif comparé à ses vastes possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663840
- Prix: 153 700 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 019 € - 2 731 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
